Apoyo con retención FIRPTA
Empiece antes del cierre
Identificamos la condición del vendedor, los detalles de la operación y los registros necesarios mientras todavía hay tiempo de coordinar responsabilidades.
Conecte el cierre y los reportes
Mantenemos alineadas las cifras del cierre, los registros de retención y el paquete de preparación.
Para vendedores extranjeros de bienes inmuebles en EE. UU., compradores, profesionales inmobiliarios y equipos de cierre que buscan apoyo contable y de reportes fiscales.
Qué revisamos y preparamos
Recepción de la operación
Revisamos la información del vendedor, la propiedad, el contrato de compraventa, la fecha esperada de cierre y los datos de identificación fiscal disponibles.
Revisión de la retención
Evaluamos las preguntas de retención aplicables, incluidas excepciones o la posible solicitud de un certificado, junto con los asesores fiscales y legales de la operación.
Apoyo con los Formularios 8288 y 8288-A
Organizamos los datos y la documentación para las responsabilidades de preparación y reporte acordadas. Coordinamos los comprobantes de pago y las cifras del cierre.
Conciliación después del cierre
Mantenemos un registro claro de los montos retenidos y enviados para coordinarlo con el preparador de la declaración del vendedor.
Cómo trabajamos juntos
Identificar
Confirmamos las partes, la propiedad y los tiempos esperados.
Revisar
Evaluamos las preguntas de retención y la documentación.
Coordinar
Acordamos responsabilidades de cierre, pago y reporte.
Conciliar
Cuadramos las hojas de cierre y los montos retenidos con los registros de soporte.
Prepárese para su primera conversación
Traiga el contrato de compraventa, la hoja de cierre preliminar o final, la información de propiedad, la documentación de la situación fiscal del vendedor y la correspondencia sobre la retención. Mencione la fecha de cierre próxima desde la primera conversación.
Hablemos de sus necesidades de cumplimiento →
El acuerdo define los entregables, los honorarios, el revisor y las responsabilidades de presentación antes de comenzar. El apoyo de preparación no significa que una declaración se haya presentado o aceptado. Los resultados dependen de los hechos y de las reglas aplicables.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la tasa general de retención FIRPTA?
Por lo general, la retención es del 15% del monto obtenido cuando una persona extranjera vende un bien inmueble en EE. UU., sujeto a excepciones y reglas especiales. No es simplemente un porcentaje de la ganancia.
¿La retención FIRPTA es el impuesto final del vendedor?
No necesariamente. La retención y el impuesto final del vendedor son distintos. La conciliación depende de la declaración y de los registros de soporte; no se garantiza un reembolso.
¿Se puede reducir la retención?
En algunos casos puede aplicar una excepción o un certificado de retención del IRS. La elegibilidad, la documentación y los tiempos requieren revisión; no se puede prometer una reducción ni una aprobación.
¿Reemplazan al abogado de cierre o a la compañía de títulos?
No. Este servicio apoya la coordinación contable y de reportes fiscales. Las partes deben acordar quién se encarga de la retención, el envío, la presentación y las responsabilidades legales del cierre.
Servicios y recursos relacionados
Referencias oficiales: IRS: Retención FIRPTA. Revisado el 28 de septiembre de 2026.